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Excellence in every detail:


Your property, perfectly managed.

Nos services
de régisseur immobilier.

Bespoke Property Management est un régisseur immobilier belge agréé par l'IPI..

 

 En tant qu'expert en gestion locative, notre mission consiste à fournir une assistance complète à nos clients, en veillant à ce que chaque aspect de la mise en location de leur bien immobilier soit pris en charge avant, pendant et après la location.

 

Nous comprenons l'importance de travailler avec des multi-propriétaires, et sommes donc déterminés à répondre à leurs besoins uniques. Avec notre expertise approfondie et notre engagement à offrir un service personnalisé, nos clients peuvent être sûrs que leurs propriétés sont entre de bonnes mains.

 

Chez Bespoke Property Management, nous sommes fiers d'aider nos clients à optimiser leurs investissements immobiliers grâce à un service de gestion locative sur mesure.

Avant la mise en location

Notre mission: trouver le locataire idéal pour votre bien et gérer toutes les tâches administratives liées à la mise en location. Nous comprenons l'importance de cette étape cruciale pour la relation entre nous, vous et le locataire. Nous mettons tout en œuvre pour une entrée en matière sereine et efficace avec votre nouveau locataire, grâce à notre expertise et engagement pour votre satisfaction, clés de notre succès en tant que partenaire immobilier de confiance.

La mise en location

  • Sélection des agences professionnelles et reconnues sur le marché ou mise en location par mes services

  • Constitution d’un package administratif et légal (dossier du bien)

  • Sélection et présentation des futurs locataires (dossier locataire) au propriétaire

L'administration 

  • Rédaction d’un contrat de bail ou lecture du contrat préparé par l’agence immobilière

  • Constitution de la garantie locative

  • Vérification de l’attestation d’assurance en responsabilité locative

  • Vérification du paiement du premier mois de loyer

  • Enregistrement du bail

L'accueil du locataire

  • Organisation de l’état des lieux avec un expert

  • Présence lors de l’état des lieux

  • Remise des clefs

  • Information de changement au syndic

Pendant la location

Lorsque vous louez votre propriété, une gestion locative professionnelle assure la prise en charge efficace de tous les aspects. Notre système intégré inclut la gestion financière, administrative, et la résolution des problèmes techniques et juridiques. 

 

Nous vous offrons une gestion sans stress grâce à notre expertise. Nos plateformes dédiées permettent de suivre l'évolution en temps réel. Cette transparence renforce notre relation, garantissant un processus en toute confiance.

Gestion financière

  • Ouverture d’un compte de tiers pour le propriétaire

  • Encaissement du loyer et paiement des charges

  • Indexation des loyers

  • Suivi des paiements et rappel

Gestion administrative & juridique

  • Coordination avec le syndic

  • Information avec le comptable du propriétaire

  • Vérification des attestations d’entretien, d’assurance

  • Gestion des contacts avec un avocat pour conflit avec fournisseur

  • Gestion des contacts avec un avocat pour conflit impayé

  • Gestion des contacts avec un avocat pour conflit administration

Gestion technique 

  • Déclaration et contact avec le courtier d’assurance du propriétaire

  • Demande de devis aux corps de métiers

  • Gestion durant les heures de bureaux pour interventions de moins de 250 euros

Après la location

Notre engagement envers les clients va au-delà de la recherche du bien et de la signature du contrat de location. Nous savons que les démarches de fin de location peuvent être fastidieuses. Notre équipe professionnelle vous accompagne tout au long du processus pour une remise en état exemplaire du bien, assurant une prochaine location rapide. Grâce à notre suivi quotidien, confiez-nous la gestion de la sortie de votre locataire en toute efficacité et sérénité.

Sortie du locataire

  • Présence à l’état des lieux de sortie

  • Remise des documents de transferts de compteurs

  • Suivi et contrôle des travaux post-état des lieux

Administration de mise en location

  • Libération de la garantie

  • Désenregistrement du bail

  • Régularisation des charges

Chaque propriétaire est unique. Découvrez nos packages spécifiques.

Pack préparation du bien

  • Organisation du nettoyage

  • Réparation des dommages ou remise en état par des corps de métiers

Pack Assistance 24/24

  • Intervention d’urgence

Pack Assistance juridique

  • Défense administrative

  • Défense en cas d’impayés

  • Défense contractuelle

Welcome Pack

  • Mode d’emploi des appareils

  • Liste des fournisseurs pour entretien

  • Téléphone d’urgence

Pack Assemblée Générale

  • Préparation avec le propriétaire

  • Présence et vote

  • Information au propriétaire

Pack Assurance

  • Assurance RC locative

  • Habitation

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